赵林英代表：

首先感谢您对住建工作的关心和支持。您在东阳市十六届人大四次会议期间提出的《关于加快老旧小区改造的建议》已收悉。经研究，现答复如下：

一、我市老旧小区改造工作推进情况

我市的老旧小区改造于2020年4月正式启动，先后列入省建设厅老旧小区改造项目库的有20个小区，其中吴宁街道11个，白云街道9个，改造内容主要涉及四网合一线路整治、截污纳管、立面改造、道路白改黑、车位规划等。2022年8月，20个符合条件的老旧小区已全部完成改造。通过改造相关小区的基础设施进一步完善，小区环境进一步优化，居民的幸福感、获得感有所提升。

由于老旧小区改造任务重、时间紧，因此工作中也存在一些问题。如前期工作不够扎实，听取居民意见不够充分；方案设计不够深入、缺乏特色等。这些问题我们会在今后的工作中积极改进。

二、下一步工作

根据您提出的建议意见，我们将开展以下几个方面的工作：

一、强化组织架构，加大工作力度。目前，我市老旧小区改造已纳入东阳市城市建设大会战，由市领导作为大会战指挥长统筹各项工作，各相关部门单位和街道为成员，各司其职、积极配合开展相关工作，形成高位推动。

二、加强顶层设计，加强规划引领。结合我市“十四五”规划和国土空间规划调整，加强顶层设计和指导，结合城市有机更新工作及未来社区创建等契机挖掘老旧小区潜在空间资源，用好老旧小区“金角银边”，破解公共服务设施匮乏难题。同时，积极探索制定老旧小区全要素改造清单，分设基础包（政府兜底）、提升包（居民共担）、拓展包（市场运作），实现降本增效，促进社区自我“造血”。

三、坚持以人为本，强化民众参与。一是启动前听民意。在申报小区前，相关街道要积极上门征求居民意见，按照“谋划一批、成熟一批、实施一批”的原则，将改造意愿强烈、群众认可度高的小区优先安排；二是启动中汇民智。让居民充分参与到方案设计中，尽可能满足居民多样化的需求，切实将居民“最关心、最直接、最现实”的诉求纳入改造内容，争取最大支持。

四、健全长效机制，巩固创建成果。积极探索建立老旧小区管理长效机制，搭建属地化、市场化、可持续化的老旧小区物业管理格局。稳步推动物业服务企业、社区居委会、业委会三方协同治理工作，持续推进业委会（物管委）应建尽建，健全协同议事、联动处置、多元监督等机制，解决业委会组建、物业选续聘等难点问题，全覆盖打造三方协同阵地。

再次感谢您对住建工作的关心和支持！

联系人：蔡尧仙    联系电话：0579-86869352

                                                     东阳市住房和城乡建设局

                                                              2025年7月8日

抄送：市人大城建环保工委，市人大代表工委，市政府督查科。