赵向东委员：
首先感谢您对住房和城乡建设工作的关心和支持。您在东阳市政协十五届四次会议期间提出的《关于全力打造东阳“好房子”高质量发展的建议》已收悉。经研究，现答复如下：
推动“好房子”建设，是落实国家关于推动住房高质量发展的重要举措，也是广大居民住房需求从“有没有”转向“好不好”的民生之要。今年以来，我局以系统化思维构建高品质住宅供给体系，从政策支持、建设监管、智能建造到服务优化，全方位推动“好房子”建设走深走实，主要工作如下：
一、强化政策引领，打造品质住宅
一是出台政策引领创新。立足我市实际，出台《关于促进建筑业高质量发展的若干意见》，突出引导绿色低碳、智能建造等“好房子”技术的研发应用，2024年斩获8项省级工法，其中1项获评优秀省级工法，以政策驱动技术创新突破。
二是严格对标标准规范。强化标准执行刚性约束，督促设计单位严格按照《住宅项目规范》（GB55038-2025）、《浙江省住宅品质提升设计导则（试行）》等国家、行业和地方现行有关标准进行设计，不得变相降低设计标准，督促参建单位严格执行工程建设强制性标准，从设计源头提升住宅品质。
三是政企协同铸就标杆。积极对接国有企业，通过开发托底的存量土地，推动建设绿色、低碳、智能、安全的“好房子”，金泽巷旧城改造项目将按照“好房子”标准进行方案优化设计、户型功能完善，南江玺、南江悦等小区以实际行动将“好房子”理念融入项目建设，打造高品质住宅，以示范效应引领行业升级。
四是深化老旧小区改造。持续推进老旧小区改造工程迭代升级，推动老旧小区从环境、楼道、外立面改造向室内品质提升、公共服务完善等方面延伸拓展，“十四五”规划期间计划改造的21个老旧小区已全部完成，切实增强群众居住幸福感。
二、严格工程质量，强化运行安全
一是强化责任落实，大力推行“举牌取样”“举牌验收”等工程质量责任标识制度，对主要建筑材料、构配件取样过程和关键工序、关键部位隐蔽工程过程留存影像资料，实现质量责任可追溯。
二是提高监管效能，建立全流程监管机制，推进“互联网+监管”模式，依托数字化手段，加强关键人员到岗履职、文明施工等管理，实时掌握工程施工情况。
三是提升住宅工程质量，组织开展住宅质量常见问题专项治理行动，贯彻执行《金华市住宅工程质量常见问题防治导则》，推动全市住宅工程质量问题及时有效解决，住宅工程质量和建设品质持续提升，加强分户验收管理，全面推行“阳光验收”制度，支持群众参与监督、合理表达诉求，提升业主对工程项目的满意度。
四是规范混凝土行业，开展无证无照预拌混凝土搅拌站专项整治，联合经信、自规等十部门联合执法检查无证照预拌混凝土搅拌站，促进我市混凝土行业健康有序发展。
五是强化动态监管，落实工程项目风险分级分类管控，建立覆盖项目全周期的风险动态评估体系，对高风险分项工程实施“一案一策”精准管控，有效防范和遏制生产安全事故。
三、发展绿色建筑，推行智能建造
一是推进建筑节能降碳。紧紧围绕绿色建筑工作目标，按照《东阳市绿色建筑专项规划》（2022-2030）要求，强化绿色建筑专项设计、专项查验、新技术推广等制度。2024年，我市完成了绿色建筑全覆盖，其中，新建项目共办理民用建筑节能审查73个，共计建筑面积91.17万平方米，其中二星级绿色建筑28个，共计建筑面积50.32万平方米。
二是促进装配式建筑发展。近年来，我市大力推进包括装配式建筑在内的绿色建筑“减废”发展，目前我市已建成省级装配式生产基地1个，在建装配式生产基地2个。2024年，我市共完成装配式建筑19个，新开工装配式建筑面积达87.7万平方米，新增可再生能源建筑86.1万平方米。研究起草《关于进一步加强装配式建筑管理的实施意见》，规范我市装配式建筑管理，推动新型城市建设和建筑业转型升级。
三是推行智能建造模式。我市大力推广智能建造在工程建设各环节应用，通过育强试点企业、加快技术应用、建好智慧工地等举措，我市中天建设集团成功入选第一批全省智能建造试点企业名单；聚焦建筑业“三支队伍”建设，举办BIM技能竞赛、建筑信息化总工沙龙等活动，2024年我市中天建设获浙江省建筑信息建模（BIM）职业技能竞赛“个人优胜奖”。
四、提升服务质量，打造美好家园
配套出台《东阳市住宅小区公共收益管理工作指引（试行）》《关于规范东阳市前期物业服务招投标工作的通知》《选续聘物业服务人工作指引》《普通住宅小区物业服务等级标准》等系列细则，明确公共收益管理权责，规范前期物业服务招投标流程，细化物业服务标准，为住房服务管理提供制度支撑，切实提升群众居住体验。
下一步，我局将聚焦绿色、低碳、智能、安全等方面，落实《住宅项目规范》（GB55038-2025）、《浙江省住宅品质提升设计导则（试行）》等国家、行业和地方现行有关标准，因地制宜，明确“好房子”建设要求，引导龙头房地产企业，打造一批可观摩、可推广的好房子样板。同时，结合城市更新、全域未来社区创建、老旧小区改造等工作，兼顾新建、改造、重建等不同方面，推动我市住房建设品质的整体提升。
再次感谢您对我市住房和城乡建设工作的关心和支持。
联系人：何军华 联系电话：0579-86633116
东阳市住房和城乡建设局
2025年7月8日
抄送：市政协提案和委员工委，市政府督查科。